В соответствии с пунктом 2 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) доходы, получаемые налогоплательщиками-физическими лицами от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
kovkametl.ru
По общему правилу в соответствии с нормами статьи 217.1 НК РФ установлено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения, составляет пять лет, а в случае если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации – три года.
Пунктом 6 статьи 217.1 НК РФ установлено, что Законом субъекта Российской Федерации минимальный предельный срок владения имуществом может быть уменьшен.
Законом Магаданской области от 28.07.2022 № 2721‑ОЗ «О внесении изменения в статью 2 Закона Магаданской области от 27.11.2020 № 2532‑ОЗ «Об уменьшении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от налогообложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных от продажи объектов недвижимого имущества на территории Магаданской области» минимальный предельный срок владения имуществом для всех категорий налогоплательщиков установлен три года.
Данные правила вступают в силу с 1 января 2021 г.
Соответственно, доход, полученный с 1 января 2021 года физическими лицами от продажи недвижимого имущества, расположенного на территории Магаданской области, освобождается от налогообложения налогом на доходы физических лиц при условии, что срок его нахождения в собственности налогоплательщика составляет три года и более.
Налогоплательщики, задекларировавшие доход, полученный в 2021 году от продажи указанного имущества, находившегося в их собственности три года и более, вправе представить в налоговый орган уточненные декларации 3-НДФЛ за 2021 год.