УТВЕРЖДАЮ
Председатель общественных обсуждений,
Заместитель мэра города Магадана
_______________ В.Ю. Троицкий
«09» сентября 2024 года
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
по проекту постановления мэрии города Магадана «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Магадан», утвержденные постановлением мэрии города Магадана от 8 сентября 2021 г. № 3015»
Количество участников общественных обсуждений – 0 человек.
Реквизиты протокола общественных обсуждений – протокол № 12 от 09.09.2024
Общественные обсуждений проведены в соответствии со статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Проект решения рассмотрен в полном объеме.
Повестка дня:
Обсуждение проекта постановления мэрии города Магадана «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Магадан», утвержденные постановлением мэрии города Магадана от 8 сентября 2021 г. № 3015.
1.1. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 12 пункта 1 статьи 57 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.2. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 4 пункта 2 статьи 57 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.3. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 5 пункта 2 статьи 57 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.4. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 13 пункта 1 статьи 58 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.5. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 18 пункта 1 статьи 58 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.6. Строку 3 пункта 2 статьи 58 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 изложить в новой редакции:
| « | 3 | Магазины
|
4.4 | Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
|
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не менее 400 и не более 3000 кв. м.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 метров. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – не более 4 этажей. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75% 5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15% |
». |
1.7. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строках 3, 4 пункта 2 статьи 59 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.8. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строках 5, 6 пункта 2 статьи 60 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.9. Строку 3 пункта 1 статьи 61 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 изложить в новой редакции:
| « | 3 | Деловое управление
|
4.1 | Объекты капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, объекты административно-делового назначения (административные здания, офисы, конторы и т.п.)
|
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не менее 400 и не более 3000 кв. м.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 метров. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – не более 10 этажей. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75% 5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15% |
». |
1.10. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 7 пункта 1 статьи 61 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.11. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 3 пункта 2 статьи 61 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.12. Пункт 2 статьи 61 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 дополнить строкой 8 следующего содержания:
| « | 8 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
3.5.1 | Объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, сады, школы, лицеи, гимназии и т.п.) в том числе здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом
|
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – от 1000 кв. м.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не менее 5 метров. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – не более 4 этажей. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению |
». |
1.13. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 1 пункта 1 статьи 62 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.14. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 2 пункта 2 статьи 62 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.15. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 15 пункта 1 статьи 62 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.16. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строках 1, 2 пункта 2 статьи 63 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.17. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строках 2, 3 пункта 2 статьи 64 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.18. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 3 пункта 1 статьи 65 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.19. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строках 6, 7 пункта 1 статьи 65 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.20. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строках 6, 7 пункта 2 статьи 66 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.21. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 4 пункта 1 статьи 69 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.22. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 1 пункта 2 статьи 69 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.23. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 3 пункта 1 статьи 70 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 14 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.24. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 10 пункта 1 статьи 70 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 14 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.25. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 1 пункта 2 статьи 70 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 14 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.26. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 1 пункта 1 статьи 71.1 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 15 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.27. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строках 3, 4 пункта 1 статьи 71.1 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 15 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.28. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 2 пункта 1 статьи 78 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 17 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.29. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 4 пункта 1 статьи 78 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 17 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.30. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 5 пункта 1 статьи 78 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 17 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.31. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 7 пункта 1 статьи 78 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 17 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.32. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 2 пункта 1 статьи 79 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 17 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.33. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 3 пункта 1 статьи 79 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 17 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.34. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 2 пункта 1 статьи 79.1 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 17 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.35. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 3 пункта 1 статьи 79.1 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 17 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.36. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 3 пункта 1 статьи 80 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 17 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.37. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 4 пункта 1 статьи 80 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 17 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.38. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 2 пункта 1 статьи 81 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 17 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.39. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 3 пункта 1 статьи 81 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 17 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.40. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 1 пункта 1 статьи 82 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 18 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.41. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 1 пункта 2 статьи 82 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 18 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.42. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 6 пункта 1 статьи 83 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 18 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.43. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 1 пункта 1 статьи 85 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 19 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.44. Строку 3 пункта 1 статьи 86 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 14 изложить в новой редакции:
| « | 3 | Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
1.15 | Здания, сооружения, используемые для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции
|
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не менее 400 кв. м и не более 3000 кв. м.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 метров. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – не более 3 этажей. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80% 5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15% |
». |
1.45. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 1 пункта 2 статьи 87 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 19 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.46. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 1 пункта 2 статьи 88 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 19 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
1.47. В столбце «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 3 пункта 2 статьи 88 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 19 фразу «не более 2000 кв. м» заменить на «не более 1000 кв. м».
1.48. Столбец «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в строке 1 пункта 1 статьи 94 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 21 дополнить пунктом 5:
«5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%».
| №
п/п |
Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений
|
Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета, внесенных участниками общественных обсуждений предложений и замечаний |
| Предложения и замечания граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения | ||
| 1 | Не поступало | – |
| Предложения и замечания иных участников общественных обсуждений | ||
| 2 | Не поступало | – |
Выводы по результатам общественных обсуждений.
- За время проведения общественных обсуждений по обсуждению проекта постановления мэрии города Магадана предложений не поступило.
- Организатором общественных обсуждений по вопросу повестки дня рекомендовано внести изменения.
- Все процедуры, предусмотренные в рамках проведения общественных обсуждений, выполнены в полном объеме и соответствуют требованиям действующего законодательства. Общественные обсуждения признаны состоявшими.
Секретарь общественных обсуждений _______________ М.Ю. Жаданова